住友不動産の有明北3−1地区を購入してから早6年が経ちました。なかなか発表されなかった開発がついに表に出始めました。従来「有明ガーデンシティ」と呼ばれていた一連の開発のうち、敷地南面側の3つのタワーは「(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト」と呼称されています。この開発は、トリプルタワーの他に、ホテル・会議場・ホール・ショッピングセンターを合わせた複合開発となっており、国家戦略特区の指定も受けています。間違いなく、住友不動産次世代のフラッグシップ物件です。

「まだ、誰も知らない世界へ。」というキャッチコピーですね。

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画像出典:東京ベイ トリプルタワープロジェクト公式Webページより

しかし、黒い3つのタワーが後ろからライティングされている姿、たいてい淡い色や明るい色で配色されるマンション公式Webページとはまったく違うテイストでびっくりしますね。黒く見えるのは暗くしているだけで、大部分は白いんだと思うんですが・・・その辺も詳細を待ちましょう。

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コンセプトページみると、黒く縁取りしたデザインっぽいですね。

いちおう、過去の住民説明会からの資料を引っ張り出しますとこんな感じ。

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ショッピングセンター(2期)は規模を縮小もしくはキャンセルされるかもしれません。

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物件北側には歩行者デッキが整備され、自由に人が行きかうできる空間となります。これは、有明アリーナのオリンピック後利用などもにらんだ構造となっており、本国家戦略特区プロジェクトの意義からも、横浜アリーナの改修ではなく、有明アリーナは建ててほしいですね〜

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国際展示場とゆりかもめ有明駅とは歩行者デッキで接続されます。立地面からいえば、既存有明タワーマンションと比べてもNo.1でしょう。ただ、眺望に関して言えば、一段都心から下がった場所にあるので南側はともかく、北側は一歩譲る感じだと思いますね。

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さて、詳報が楽しみになってきました。当然資料請求登録します!

ちなみに坪単価予想ですが、初値で坪325-335、そのうちじりじり上げていくと予想します。これは住友不動産ならではの価格づけを加味してまして、もし他のデベロッパーならもうちょい安かったでしょうね。

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商業施設の計画資料を見る機会がありましたが、お台場や豊洲とは違って、大人な感じでした。
期待できると思います!

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