読者の方から先日販売が終了した「パークホームズ豊洲 ザ・レジデンス」の第三期一次と二次価格表をいただいたのでシェアします。こちらの期は終了していて、公式Webページによれば、第三期三次販売も登録が終了しています。次回は最終期でしょうか。

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画像出典:パークホームズ豊洲 ザ・レジデンス公式Webページより

今回、三期一次に掲載されていた価格を橙色・三期二次に掲載されていた価格を薄青で塗っています。わかりにくいのですが、灰色は「販売済もしくは過去に価格が判明して今回売り出し対象になっていなかった住戸」です。販売の最新情報は公式Webページもしくはモデルルームにて確認ください。

意図的に残していた西棟南東向き71平米の部屋と、東棟の南東72平米・北東71平米・南西角86平米以外は今回でほぼ売り切った感じですね。入居まで後1年を残していますので、坪330という水準の割には売れ行きが早かったように思えます。最後はパークタワー晴海と若干オーバーラップして販売する戦略と見ています。

パークホームズ豊洲 ザ レジデンス 西棟 第三期二次予定価格表
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パークホームズ豊洲 ザ レジデンス 西棟 第三期二次予定価格表

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今回、価格改定はありませんでした。

新築マンションが供給されている地域は、常に周辺の築浅マンションと比較されますから、周辺マンションの資産価値にも基本的には良い影響を与えます。豊洲地区の大規模マンションはこのマンションの販売終了後は、駅前がすてなーに向かい側のツインタワー計画が直近となるでしょう。

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