ブランズタワーみなとみらい

ブランズタワーみなとみらい モデルルーム訪問 その3

ブランズタワーみなとみらい モデルルーム訪問 その1 その2の続きです。

branztower00_top

管理費は平米あたり約360円、修繕積立金は同112円となります。高いですが、物件平均坪単価420万円の物件で求められる管理クオリティを考えれば、これくらいとってもきちんとやっていただけることがマストでしょうね。管理は売主グループの東急コミュニティーが請け負う予定です。

駐車場付帯率はなんと32%!!この付帯率でなんとかなるのだろうかと一瞬考えてしまいました。というのも想定顧客層は、横浜市内の自営業者もしくは、山手や本牧の戸建てに住んでいてそろそろしんどいからみなとみらいの駅近タワーに移ろうかという人たちなのではないかと想像しているからです。この層は車を当然持っているのですが。。。

さて、横浜市西区みなとみらい地区のタワーマンション成約事例を見てみましょう。2003年から2007年に竣工したマンションです。

横浜市西区みなとみらい地区 成約事例 H27.1.25-H28.1.25
(クリックすると大きくなります)

yokohama_mm_seiyaku

年間で55事例の取引が確認されました。坪300~350万円あたりのラインに事例数が集中していて、すでに築8~12年くらいであることを考えると極めて底堅い相場となっております。そして、最後のみなとみらい分譲物件とあっては強気の値付けでもお客が付いてくることがわかりますね。

内廊下・免震・地域冷暖房物件と極めて先進的なタワーですが、ひとつだけ残念なのは間取り。

branztower_type70F

微妙なインフレームなんですね。この柱の部分なんとかならなかったかなーとは。しばらく前まで、窓側インフレームのマンションは見ませんでしたが、最近コストダウンの影響からかちょくちょく見かけるようになってさびしい限りです。

ブログに書くのが遅すぎた感がありましたが、煌びやかなみなとみらい生活が垣間見えてよかったです。他のみなとみらいマンションも訪問しているので折を見て紹介しましょう。

↓↓のらえもんプロデュース!あなたにぴったりの住宅購入戦略指南!↓↓

関連記事

  1. アルファグランデ千桜タワー

    アルファグランデ千桜タワー モデルルーム訪問 その1

    2016年首都圏最大の話題物件(かもしれない)「アルファグランデ千桜タ…

  2. ブリリアタワー上野池之端

    Brillia(ブリリア)Tower 上野池之端 モデルルーム訪問 その1

    東京建物が東天紅旧上野本店の土地を買収したという情報が流れたのは3年く…

  3. モデルルーム訪問

    勝どき ザ・タワー モデルルーム訪問 その1

    先日の公示地価発表によりますと、中央区勝どき4丁目の地価変動率が+10…

  4. パークハウス晴海クロノレジデンス

    ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス 第一期結果発表

    三菱地所レジデンスのニュースリリースにて、クロノレジデンス第一期の結果…

  5. プレシス東神田

    プレシス東神田モデルルーム訪問 その2

    PER:家族で住む55㎡2LDKタイプで18~22でした。この…

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

スポンサード リンク

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

  1. 勝どき ザ・タワー

    勝どき・晴海周辺の開発をグーグルマップに重ねてみた
  2. 中古タワーマンション探訪

    湾岸タワーマンションで階数プレミアムが縮小中?
  3. 不動産業界を外から見た

    ヤフーとソニー不動産が仕掛けるマンション流通革命「おうちダイレクト」とは?
  4. 住まいスタジアム

    住まいスタジアム住宅相談処方箋・その2(3軒目の分譲マンション購入について)
  5. パークハウス晴海クロノレジデンス

    パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンスの第2期は50戸
PAGE TOP