» 2016 » 12月 » 13のブログ記事

テストエントリです。いま以下のエントリを上げています。
(9月以前のエントリはこちらを御覧ください)

日本のマンション購入の特殊性と、円相場。そして、タワマン空中族。

小説風エントリ第二弾。直裁的なブログエントリではなく小説風にするのは、混ぜっ返す意味もあります。

NHKがアマゾン奥地でも発見できなかった、空中族。そういえば、2014年の夏に会っていました。NHKの取材に紹介するの忘れてた。買い方を聞いていると、為替予約のように聞こえました。手付け10%を払ってその後の値上がり分の予約をするという感じです。とても頭の切れる方でお話しているうちに吸い込まれそうな気分になっていました。

この年末、円相場が急速に円安に向かっているのでこのトレンドが継続すればまた外国人投資家は日本に戻ってくるでしょうね。彼らは常に割安な物件を探しているので、1ドル100円が120円になれば2割ディスカウントされていると考えるからです。ただ、NYの超高級物件はいま投げ売り状態という記事も見ましたし、景気の先行きってのは素人が見通すのはなかなか難しいですねぇ。

湾岸購入者は家に浪漫を求めない?

小説風エントリ第一弾。舞台である神楽坂の囲炉裏は、エロかった。おじさんのみという組み合わせは僕達だけであとは全員爛れた感のあるカップル、といったお店でした。ちなみに二次会は葱屋でした。

彼のお表現が面白かったので、小説風にしました。表現の稚拙さはご勘弁下さい。たしかに、僕の言い方がロマンに欠けすぎたのかもしれません。ロマンいっぱいに購入する人、いると思います。ただ、湾岸に居を求める人ってなんらかの妥協の末だったりするんですよね、元々の第一選択肢ではなかったんだけど、モデルルーム行ってみたり、現地訪問したらとても良かった、とか。

ケーススタディー集:「一戸建てとマンションのどちらにするか悩んでいます」

戸建てもマンションも、ライフスタイルなんですよ。経済合理性はどちらにあるのか悩むのではなく、まず自分や家族が大事にしたいライフスタイルが先にあって、そこから先に予算の検討とともに住宅の選択がある・・・私が言うのも何ですが、ソッチのほうがずっと幸福だと思いますはい。

ウエリス横濱日本大通り モデルルーム訪問

横浜、じゃなかった「横濱」、しかもザ・横濱といった地区にある定期借地権マンションです。モデルルーム訪問って最近いそがしくてなかなかできないので、スムログの方に載せるのどうかと思ったのですが、本ブログとまた違ったノリで書きたいときにはあちらを使うことにしました。

もちろん、湾岸のマンションはすべて「マンション購入を真剣に考えるブログ」の方で書かせていただきます。今後にご期待下さい。

ケーススタディ集「2年間期限付きで海外赴任になりました」

いや、留守中の住居をairbnbでまわすことを考える人、もうそこで素人じゃないですよ。素直に貸すか売るかでいいと思いますよ。

というのも、参入が用意になるビジネスほど、どんどん利回りは低下して最終的には胴元とその周辺サービスしか儲からない、そんな未来が待っているんですよ。観光客から名指しでここに泊まりたいと言われるようなマンションって、当然airbnb禁止の方向になっていくと思うんですね。

かくして、日本のairbnbは安アパート・ワンルームマンションだらけになっていくでしょう。でもア○ホテルよりいい体験かもしれませんね。

ケーススタディ集「シングルがファミリーマンションを購入するメリット/デメリット」

シングルでファミリーマンション買う人って私の周りだとマンションマニアさんしか事例を知らないのですが、自分の城を持ちたい、周りで探すとファミリー向けマンションしか無いというのはいくらでもあると思います。

最初のオチははじめっから決めていて、そこから逆算で書いてみましたというエントリです。花の慶次、カッコいいですね。僕も強くて大きくてムキムキでイケメンで誰からも好かれる人間に生まれたかったですので、今世で得を積んで来世に期待します。

豊洲5丁目の1-1B街区のタワーマンションの概要と姿、スケジュールが江東区議会議員鈴木あや子氏ブログで公開されました。江東区議会議会資料でありますが、こちらでも紹介させたいただきます。

こちらの青で囲まれた場所ですね。NIPPOさんが手を上げたと聞いております。

画像出典:江東区議会議員鈴木あや子氏ブログより。

そしてこちらが今回公表された「豊洲地区1-1街区開発計画」の概要です。

もともとは1500戸級のツインタワーだったはずですが、50階1200戸のタワーマンションとなりました。これは1500戸そのまま建てると、豊洲西小学校がパンクすることから、江東区から待ったがかかっていました。そこで敷地の一部を江東区へ譲渡し、豊洲西小の増設校舎とすることにより許可がようやく下りたものと思われます。計画容積率は370%と豊洲の他タワマンからすると若干余裕があるつくりとなってますね。

1・2階に住戸は無さそうなので、1階あたりの住戸数は1200/48=25戸。一辺当たり6.25戸なのでかなり幅広のタワーとなります。1棟規模としてはSKYZすら凌ぐことになり豊洲の中では相当存在感がある、今までに無いタワーになると思いますよ。

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湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
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