» ブリリア有明スカイタワーのブログ記事

いよいよ夏本番。そして、夏といえば花火!!
本日は(2012.07/28)は、隅田川花火大会を見ました。
100万人の見物客が訪れる東京の一大イベントです。

湾岸から見える花火は「東京湾大華火祭」が有名ですが、有明のマンションから
他の花火大会が見えるのか、調べてみました。
(実は、会場にいつも行ってしまうので、マンションの部屋からみたことないんです・・・)

まずは隅田川花火大会です。

会場は2つあり、浅草と両国の隅田川から打ち上げられます。
今回は、浅草会場を調べて見ましょう。

 

有明5マンションから隅田川花火大会の打ち上げ上へ線を延ばしてみました。
(実は、すぐ下流に第二打ち上げ場がありますが、線を引くとわけわからなくなるので割愛しました)

基本的に浅草と有明の間には、豊洲ぐらいしか大きなビルはないのでここが抜けていれば
見られることになります。上図でわかりにくいかもしれないので、写真も用意しました↓

んーどれも微妙に被ってますねぇ。
一応、オリゾンマーレの北西側ならほぼさえぎられません。
シティータワー有明でも、トヨスタワーとシティータワーズツインの間、となりますね。
他のタワーだと何かしら被ります。
ブリリアマーレ有明・ブリリアスカイタワーならパークシティ豊洲が
ガレリアグランデでは豊洲センタービルが
それぞれ被ってます。

隅田川は下流の打ち上げ花火会場(微妙に西側にずれてる)があるので、
両方検討すると、どちらかならビルの谷間で見えそうです。

次に有明から近い、江東花火大会を調べてみましょう。打ち上げ場所は
砂町になります。

続きを読む »

先週気づいたのですが、個人的にブログを更新する時間が無く放置してしまったネタです。
ブリリア有明スカイタワーの物件概要をチェックしていたところ戸数に変化が見えたので報告します。


画像の出典:ブリリア有明スカイタワー公式Webページより
注:トップページからMRで見られるスカイタワーの紹介ビデオが見られるようです。
最初モデルルームで見たとき、噴出しました。
大塚明夫と元妻の沢海陽子がメタルギアソリッド風の紹介画面で共演していたからです。
担当者、絶対メタルギアソリッドファンでしょう。まだ見ていない人は一見の価値あり、です。

ブリリア有明スカイタワー 2012年7月第三週価格表 SUUMO版

号室 方角 間取り/ 専有面積 旧価格 価格 坪単価 備考
3309 S-170B’-I 4LDK+3WIC+SIC+N 168.64 22,000 430.5  MR販売
3301 N-130D-I 3LDK+SIC 129.4 12,800 326.4
1116 W-90B1-I 4LDK+2WIC 93.54 7,090 250.1
735 E-90A1-I 3LDK+WIC+SIC 87.99 6410 6,190 232.2  MR価格
326 SE-80E-I 3LDK+2WIC 83.3 5,990 237.3
2407 NW-80D2-I 3LDK 75.58 5920 5,390 235.3  MR価格
512 NW-80A1′-II 3LDK+WIC 75.44 5570 5,080 222.2  MR価格
1106 NW-70N-I 3LDK+WIC 73.05 5,780 261.1
2704 NW-70H1-I 3LDK+WIC 70.03 5,550 261.5
2731 SE-70D1′-I 3LDK+2WIC 68.28 5350(?) 4,890 236.3  MR価格旧価格は推定
2513 NW-70C1-I 3LDK+WIC 67.95 5310 4,780 232.1  MR価格
2610 NW-70B1-I 3LDK+WIC 67.84 5,340 259.8
2701 N-60L2-I 2LDK+DEN+SIC 64.13 5,240 269.6
1234 SE-60J 2LDK+SIC 63.27 4,970 259.2
1108 NW-60G 2LDK 62.5 4,900 258.7
2920 SW-60F2′-II 2LDK+WIC+SIC 61.17 4,860 262.2
207 SE-60E 2LDK 60.03 3,980 218.8
302 NW-50B 1LDK+WIC 53.98 3,850 235.4
3123 SE-40I2′ 1LDK+MC 43.76 3,980 300.1
2815 NW-40C2 1LDK+WIC 40.01 3500 3,280 270.5  MR価格

価格表はSUUMOを参考にしました。
物件概要はなんと先着順52戸。モデルルーム使用住戸9戸となっています。
間取りなどは公式ホームページ等で確認してください。

以前のエントリ
ブリリア有明スカイタワー 最終期の販売が始まる
ブリリア有明スカイタワー 最終期2次の売り出しは20戸
で「今の湾岸タワーマンションの販売情勢で第一期ならともかく、GW後の短期間で70戸を売りきることができるほど販売状況が好転しているとはとても思えない」と書いたのですが、やはり懸念どおり”モデルルーム販売住戸の弾の補充”だったようです。

続きを読む »

ブリリア有明スカイタワーの物件概要をチェックしていたところ
モデルルーム販売戸数に変化が見えたので報告します。


画像の出典:ブリリア有明スカイタワー公式Webページより

号室 方角 間取り/ 専有面積 旧価格 MR価格 坪単価
2407 北西 3LDK・NW-80D2-I 75.54 5390 235.5
512 北西 3LDK+WIC・NW-80A1′-II 75.44 5080 222.2
2513 北西 3LDK+WIC・NW-70C1-I 67.95 4780 232.1
501 北角 2LDK+DEN+SIC・N-60L1 64.13 4290 220.8
407 北西 1LDK+WIC・NW-50A 51.96 3580 227.4
1227 南東 1DK+SIC・SE-40A 39.48 2980 249.1
28F 北西 1LDK+WIC・NW-40C2 40.01 3280 270.5

物件概要を見ると、モデルルーム販売住戸は6戸となっていましたが、SUUMOでは南東12F住戸記載が残っていたので載せました。もしかして、1227南東は売り切れたかもしれません。
5月第三週と比べると、モデルルーム住戸は順次追加で出しているようです
値引きしてだいたい坪単価220~235万円程度のようです。この辺だと周りの中古マンションと比べても遜色ないので、順次売れていくと思います。

間取り等は公式ホームページで確認してください。

続きを読む »

スポンサード リンク

プロフィール


【このブログの管理人について】
湾岸の妖精・のらえもん

【お知らせ1】
「のらえもんへ購入売却相談」はじめました!
↓↓相談あればこちらまで↓↓


↑↑ネタ提供や人生相談等こちらまで↑↑

【お知らせ2】
2016/2/11(new!)作品投稿サイト:noteにて「俺のブログ論」公開!


【お知らせ3】
廣済堂出版さんより、消費者目線&戦略的思考でマンションの購入・住宅ローン・売却を論じた「本当に役立つマンション購入術」絶賛好評販売中!Amazonランキングで「マンション」「家づくり」第一位!


【コメント】
湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo

↓はみ出しブログ連載中!↓
マンションコミュニティ - 口コミ掲示板URL:
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションにまつわるエトセトラ - URL:
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/noraemon

↓2017年1月現在、住宅ローンの借換10年固定限定で0.5%!!!10年固定期間終了後の優遇幅は1.906%!の異常事態。今借り換えないでいつするの?

住宅ローンを真剣に考えるサイト

住宅ローンを真剣に考えるサイトバナー
↑住宅ローンの簡易計算機をつけたサイトです。 本ブログの「住宅ローン研究」エントリはこちらに移行させます。

スポンサード リンク

のらえもんのマンション図鑑

のらえもんのマンション図鑑
↑本ブログの人気コンテンツ 「中古タワーマンション探訪」を 別コンテンツ化しました!

カレンダー

2017年3月
« 2月    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

カテゴリー