» モデルルーム訪問のブログ記事

新豊洲のモデルルーム銀座に新しいモデルルームができました。
大和ハウスとコスモスイニシアが売主の「オークプレイス豊洲」です。

オークプレイス豊洲モデルルーム

近年、豊洲アドレスで非タワーマンションの分譲はあまりありませんでした。
168戸とそこそこ規模が大きいマンションです。
季節はずれの暖かさの中、事前案内会に行ってまいりましたので報告します。

立地・周辺環境

オークプレイス豊洲は、豊洲4丁目に位置し、南側は関東宇部コンクリート工場、西側は長谷工分譲のマンション・スターコート豊洲に面しています。

有楽町線豊洲駅まで徒歩8分表示になっています。
これは、枝川・塩浜のライバル物件より有利であり、豊洲6丁目にできるタワーマンション・SKYZにも優る利点です。ただし、再開発地区でタワーマンションやオフィスビルが並ぶいわゆる「豊洲」な2丁目・3丁目とは全く違う、4丁目であり、下町感の残る街並みの中にあります。豊洲小学校裏手は都営アパートになっていて、この辺は昔の豊洲の面影が残ってますね。

3棟構成になっていて、南東向き・南西向き・北東向きの3つです。
眺望については、期待しないほうがいいと考えます。
・南東向きはコンクリート工場
・南西向きはスターコートの駐車場か、スターコート本体
・北東向きはUR団地
がそれぞれ壁のようになっています。
唯一南東向き高層階は運河方向に開けています。
眺望としては、東雲キャナルコートのタワーマンションを見る形になります。


画像出典:Googleストリートビューページより。向こう側のスターコート豊洲と駐車場が”壁”です。

建物・内装

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年末に資料請求していた「Brillia(ブリリア)有明シティータワー」の資料が本日届きました。
コンセプトが銀夜なのか、銀色の袋に資料が入ってました。

コンセプトは「暮らすTOKYO、フルタイム進化論。」だそうです。
ちょっと何言ってるのかわからない。

説明文をまとめると、
都心の近さとリゾートとパワースポットを融合した「有明」に無限の時間をデザインするようです。

ProjectBookには基本的に、Webページに載せられている以上の情報はありませんでした。
ですが、、、、なんというか、こっぱずかしくないですか?この内容。

↓クリックすると大きくなります


このエントリの画像出典:Brillia有明CityTower資料より

「シーズン先取りミセス × 台場はクローゼット替わり」・・・

なんというか、全体的にチャラい印象なんですよね。
パークタワー東雲のアニメを見た時に感じた違和感とはまた別種の、ちょっと突き抜けた感触がします。
といっても、有明のマンションは全体的にこうなんですけど。

建物の構造面から言えば「免震+内廊下」ということで、有明ではシティータワー有明(ちょっとややこしい)以来の組み合わせです。有明ブリリア3兄弟の中では一番ですね。
更に建物下部の杭基礎も、東雲や有明一部のマンションのような60m~70mという深い地盤面まで掘る必要はないようで、図を見る限りは東京礫層まで30m未満のようです。プラウドタワー東雲以来お約束ともいえる、敷地全体の液状化対策も実施しており、構造面では3.11後のトレンドにのっかってます。

注目したのは間取り。間取りもブリリア3兄弟の中では最も恵まれています。

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辰巳駅徒歩9分のクレヴィア辰巳が第1期販売を開始しています。


画像出典:クレヴィア辰巳公式Webページより

第1期の詳細は公式Webページをご覧ください

クレヴィア辰巳 第1期概要

  • 登録受付:12月15日(土)・16日(日)
  • 受付時間:10:00AM~6:00PM(16日のみ3:00PM受付締切)
  • 抽選会日時:12月16日(日)4:00PM
  • 今回販売戸数:50戸(A敷地19戸、B敷地31戸)
  • 価格:3328万円~4718万円
  • 最多価格帯:3700万円台(8戸)

A棟よりB棟の方が大きいので、A・B販売の偏りはあまりありません。

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【コメント】
湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo

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