» モデルルーム訪問のブログ記事

第二期販売が始まるBAYZモデルルームからDMが送られてきました。ビニール袋に入っていたDMの表紙はコレ。

BAYZ_aori01

「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう?」挑発的ですね~。んで袋を開けるとこれ。

BAYZ_aori02

ということで、残り203戸だそうです。価格表が同封されていましたが、だいぶ少なくなった印象を受けました。最上階はすべて完売のようです。
最近、DMで価格表が入る物件が多くなりました。月島キャピタルゲートプレイス、勝どきザタワー、SKYZもDMが来ました。超大型のJV物件で価格表が送られてくる傾向は、拙ブログで全部公開されてしまうからでしょうか(笑)

さて、私のブログではスキャンした画像を載せず、必ず坪単価入りにして公開しています。今回も打ち直しました。第一期の時の価格も残しています。

BAYZ TOWER&GARDEN 第二期以降予定価格表高層階
(クリックすると大きくなります)

BAYZ_pricelist201409_01

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BAYZ TOWER&GARDENの第一期登録が始まります。第1期1次の販売戸数は300戸の見込み。読者様より価格表をいただきましたので、共有いたします。

bayz_web20140713
画像出典:BAYZ TOWER&GARDEN公式Webページより

550戸のうちの300戸ですので半分以上を第1期1次で売り出してしまいます。同じく第1期1次の売出しが470戸/1110戸だったSKYZを上回るペースですね。前回公開した事前案内会の予定価格表と比べると若干の価格調整がされています。

BAYZ TOWER&GARDEN・第1期1次価格表 中高層階
クリックすると大きくなります
bayz_pricelist_1st_01

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最近チェックしていなかったのですが、ブリリア有明シティタワーの公式Webページが微妙に改修されてます。あわせて第3期2次の価格表もアップされています。数えてみたところ、残り62戸+先着順3戸となっていました。価格表に書き起こしましたので共有します。
(先着順住戸は公式Web上では分譲済表示になっています)

bac_web20140706
画像出典:ブリリア有明シティータワー公式Webページより

詳しくは公式Webページを見ていただきたいのですが、あくまでも予告広告であり、第3期2次の販売戸数は未定です。

Brillia 有明 City Tower 第3期2次販売概要 (予告広告)

販売戸数:未定
販売価格:3924.9万円 (1戸) ~ 6464.0万円 (1戸)(予定)
予定最多価格帯:5100万円台(10戸)
販売スケジュール:7月上旬販売開始予定

Brillia 有明 City Tower 先着順販売概要

販売戸数:3戸
販売価格:4268,4万円 (1戸) ~ 6248,6万円 (1戸)

そういえば、先着順住戸と普通の販売の違いを説明したことがありませんでした。

普通の販売:販売する住戸に値段をつけて表示し、締切日を設けて申し込みを受け付け、重なった場合に抽選を行う
先着順住戸:売り出したが申し込みが入らなかった、もしくはキャンセルされた住戸。抽選ではなく申し込みをすると購入手続きに進む

こんな感じです。消化率は既に89%になっています。営業さんによれば秋まで完売するとのこと。北東向きの有明第二小中の校舎は高さ25mとのことですので10Fくらいから上なら抜けますし、230m先まで確保されていますから、眺望リスクはだいぶ減りました。本物件北側の隣接空地についてはまだ何の情報もありません。

ariake_dai2

ブリリア有明シティタワー 第3期2次予定価格表 高層階
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bac_3-2_pricemap
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