損が少ないマンション購入

 
1. 

   2016.04.5

   のらえもんの「購入売却相談」「その他雑多相談」はじめました

   本ブログをご購読の皆様。メールアドレスをプロフィール欄に公開していましたが、昨今届く迷惑メールの多さに閉口しまして、フォームからの受付にすることとしまし…

 
2. 

   2016.03.7

   第９回マンションコミュニティ座談会公開！

   なんだかんだでもう９回目となる、マンションコミュニティ座談会が公開されました。2016年注目マンションというタイトルです。2015に鮮明になった物件の高…

 
3. 

   2016.03.3

   住宅ローンの変動金利と固定10年金利が逆転する異常事態に突入（追記有）

   マイナス金利の決定以降、「住宅ローンの借り換え」がいまアツイです。といいますのも、住宅価格が値上がり・値下がりしたところで、一軒しか自宅を持っていない人にとって…

 
4. 

   2016.02.15

   金利暴騰の可能性と固定10年への借り換えについて：ケーススタディー集

   メールやask.fmで寄せられた質問に対して、再度ブログ上でお答えするケーススタディコーナーです。みなさんに公開してよい質問はask.fmに、個別に相談したいこ…

 
5. 

   2016.02.2

   フラット35の金利がさらに低下中！2月3月は絶好の借り換え時到来。

   毎度定期ポストのようになってきましたが、フラット35の金利が更に低下中です。フラット35は、様々な金融機関で販売されていますが、基本的には住宅支援機構が…

 
6. 

   2015.09.6

   住宅ローンの変動金利が魅力的に思えてきた

   のらえもんは変動金利のチェックに少し疲れてしまい、今年初めに10年固定に変更しましたが最近変動金利の0.5%台や5年固定で0.5%を切る価格設定の商品を見ると、…

 
7. 

   2015.08.10

   改めてこのブログのポジションとコメントについて考えてみた

   一昨日書いたエントリ「話題の【「35年ローン」とか意味不明すぎて笑えるwww】のツッコミどころが多すぎで笑える」にアクセスが集中しました。月に数回しか書かれない…

 
8. 

   2015.07.11

   マンションコミュニティ特別対談 はるぶー×のらえもん が掲載開始！

   マンションコミュニティ座談会「マンション界の知性派はるぶー氏に聞く、マンションオタクから見たマンション管理」の第一回が掲載されています。まずはこちらのリンク…

 
9. 

   2015.06.12

   1都3県高層マンション・層別騰落率インフォグラフ

   住まいサーフィンより、31F以上の超高層マンションの騰落率で、低層中層高層といった階層毎の騰落率データを提供いただきました。いただいたエクセルをそのままはりつけ…

 
10. 

    2015.05.22

    東洋経済の不動産特集取材に協力しました

    週刊東洋経済2015年5月23日号「不動産・マンション バブルが来る！？」について、取材依頼が来たので協力しました。といっても、湾岸部分のページ部分が少なくなっ…

 
11. 

    2015.04.3

    「新築マンションは契約した瞬間に２割下がるは本当ですか？」：ケーススタディー集

    実際に寄せられた相談を元にのらえもんの返信を公開シミュレーションをするケーススタディ集です。ブログに書くため返信内容はちょこちょこ変更していますが、要旨はか…

 
12. 

    2015.03.3

    「不動産価格のピーク後はどうなると思われますか」：ケーススタディー集

    実際に寄せられた相談を元にのらえもんの返信を公開シミュレーションをするケーススタディ集。今回は私のask.fmアカウントへ寄せられた質問に再度答えてみましょう。…

 
13. 

    2015.01.18

    【小ネタ】築年数とマンション平米単価の関係と戦略的マンション購入

    Twitter上で流れていたグラフを見て、昔のことを思い出しました。築年数に応じた中古価格の09年と13年がレインズにあったんで比較グラフ作った。築10年か…

 
14. 

    2015.01.12

    フラット35Sの金利引き下げ幅が0.6%に拡大！

    「地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策」及び平成27年1月9日に閣議決定された平成26年度補正予算案に、フラット35Sの金利幅の拡大が盛り込まれています。1/…

 
15. 

    2015.01.4

    2015年の新築マンションを占う

    「2015年は2014年よりも高くなります」でファイナルアンサーなんですけど、それだけではつまらないので。基本的に、「待てば待つほど高くなる相場…

 
16. 

    2014.12.29

    今年も一年ありがとうございました。1年間のランキング！

    2014年もそろそろ終わりです。物件の高騰と金利の低下をウォッチングし続けた一年だったと思います。振り返れば2013年～14年初頭がマンションの買い時だった…

 
17. 

    2014.12.8

    湾岸地区の中古マンションは実際どれくらい値上がりしたのか？調べてみた（佃２と勝どき６を追記）

    のらえもん、無料相談用のメールアドレスを公開しています。新築の購入相談だけでなく、中古の購入・売却相談もぽつぽつ寄せられます。新築・中古問わず、よくある質問の一…

 
18. 

    2014.12.4

    家が売れてないの！助けて！という記事

    あからさまツッコミ待ちの記事が出てTwitterでつぶやいたらプチbuzzしたので共有します。売れぬ注文住宅…「給付金３０万円」に見向きもしない消費者、失政…

 
19. 

    2014.08.20

    マンションコミュニティ主催の座談会に参加しました

    このブログの読者様ならご存知の方も多いと思いますが、「マンションコミュニティ」は、2chに次ぐ規模の日本語匿名掲示板で、のらえもんも一時期は熱心にチェックしてい…

 
20. 

    2014.08.8

    2016年の新築マンション市況はどうなるの？

    はっきり断言します。2年後の2016年、近未来の新築マンション相場は今より高くなります。あらゆる指標が、マンションの価格上昇を示しているから…