» プラウドタワー東雲のブログ記事

プラウドタワー東雲の第5期2次が始まりました。20戸の売り出しです。
パークタワー東雲の発表後、販売ペースが衰えるかな?と思いましたが、全く衰えてませんね。
今回も「即日完売」を狙うでしょうから、前回まで(541)+今回(20)で、2012年11月初旬残りは39戸。

入居前完売をほぼ視野に入れました。
リーマンショック後、竣工前にここまで売れ行きの良かった「湾岸タワーマンション」は無かったはずです。ネガティブ要素満載だった震災前初物件ということを考えても、野村不動産の手腕が光ります(ヨイショでなくマジでそう思ってます)。


画像出典:プラウドタワー東雲公式Webページより

価格表はWebでも公開されていますが、このブログは記録用でもありますので、
一応、私のシートでも反映して公開します。

プラウドタワー東雲キャナルコート 第5期2次 高層階価格表
(クリックすると大きくなります)

プラウドタワー東雲キャナルコート 第5期2次 中層階価格表

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東雲エリアに新築として販売しているタワーマンションは現在3つあります(24.10/01現在)。

竣工日順に

  • ザ・湾岸タワー レックスガーデン
  • プラウドタワー東雲キャナルコート
  • パークタワー東雲

3つとも個性があるマンションですから、どれにしようか迷っている方向けに比較表を作成しました。

じつは今、長期出張中の身で資料が手元に無く、このエントリはホテル内から書いています。
ということで、細かい数字は私が覚えている範囲内です。
もし、ここが違うよ!というご指摘ありましたら、修正いたしますので遠慮なくお願いいたします。

東雲新築タワーマンション比較表 2012.10.01版
(クリックすると大きくなります)

まとめますと、、、

維持費と駅近(ただしりんかい線東雲)を取るなら、湾岸タワーレックスガーデンです。
免震かつ維持費を極小に抑え込んでいます。間取りを見ると小さめ2LDKが多いので
全体としては独身・DINKS・小さい子供一人といった層が主な顧客層と思われます。

生活利便性と広さを取るなら、プラウドタワー東雲です。
平均80平米超というタワーマンションは、都内では少なく、平均価格5500万円~と
アッパーファミリー向けマンションです。
駐車場が自走式のため、その点では安心です。

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先週のDMに紛れ込んでいてUPを忘れてしまいました。
プラウドタワー第4期2次が8/25-9/2まで登録受付しています。


画像出典:プラウドタワー東雲DMより

詳しくは公式Webページを参照していただきたいのですが、第4期2次の売り出しは10戸となりました。
竣工(12月中旬)前完売は厳しいかもしれませんが、竣工後入居(25年4月)開始までに、値引きを数%程度行えば売り切ることが十分可能な数字まで積み上げてきました。

価格表です。ずいぶん白(契約済)が増えてきました。

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湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
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