» 有明のブログ記事

野村不動産アーバンネットの銀座支店からDMが届きました。
文面からすると、有明の5マンションに投函されているようです。

例によって、「買主がいるから売ってくれ」という営業ですので普段は一読してそのままゴミ箱行きなのですが、今回は”有明マーケットリポート”が添付されていましたので紹介します。

まず左側の2011年1月~12月の有明マーケットレポートです。


マンション別成約件数の推移2011年分を見ると、
当ブログのエントリ、REINSで有明の中古マンション成約情報を抽出してみる
で抽出したデータより若干多いので、このデータはREINSと野村の成約データを
マージした結果だとわかります。
年度別成約件数を見ますと、地域のマンション戸数が増えるにつれて順調に推移していることが分かります。
また月別成約件数を見ますと震災直後の3~6月はガクッと減っていますが、7月以降は取引も再開されているようですね。

成約単価の推移ですが、2008年から2011年まで変わっていないどころかグラフ上ではむしろ上がっているように思えます。

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ブリリア有明スカイタワー下の文化堂へ買い物に行ったところ、目の前で営業さんがチラシを配っていました。

“2012有明発。
マンションは
試着してから。”
“一生ものの住まいこそ、どうぞ試着してからお選びください”

うーん、たしかに私も買う服が安くても試着してから派なのでこのキャッチフレーズには
納得できる部分も多々あります。でも、それなら完成前に売らないで欲しいですね。
自己矛盾してませんか?

そんなスカイタワーも、いつの間にか第六期五次を終え(記事にするの忘れてた)
そろそろ部屋数も少なくなってきたように思えます。

suumoを見ると、先着順住戸の間取り15戸が価格とともに載っていましたので
間取りはsuumoを見ていただくとして、価格を表にまとめてみました。

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Twitterにてはるぶー@haruboo0さんからもらったネタなのですが、ケンコーポレーションで
ブリリアマーレ有明の一番広い部屋、600平米の部屋が貸出募集されていました。
新築時のお値段はなんと10億円!
この600平米の部屋は一般人に間取り公開されておらず、
伝説の存在となっていました。

今回、その部屋が月わずか250万円(!?)で貸し出されています。
(画像をクリックするとケンコーポレーションのページに飛びます)

お隣の部屋(これも億ション)とあわせてなんと714.26㎡。
6LDK表記ですが、めちゃくちゃ広~いパーティールームが2室あり、
MaidRoomまで用意されています。方角をみると西角部屋なので、THE BARの真下。

賃料は月250万円・敷金1000万円と、案外リーズナブル??
部屋を一度見てみたいのですが、共有施設部分の写真しかなく
肝心のお部屋の写真が無いのが残念です。
なんとお部屋の写真とともに賃料もお値下げしました!
教えてくれた方、多謝!!!

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