» パークタワー東雲のブログ記事

東京電力が家庭料金向け電気料金の値上げを予定しています。
これについては政治ともからんんできますので値上げ時期は不明となりますが、このまま原子力発電を再開せず、化石燃料を燃やして発電を続けるなら、維持できません。いずれどこかの時点で値上げをするしかないでしょう。

画像の出典:flickr.com東京電力川崎火力発電所 / Lucy Takakura

オール電化はガスを引く必要がなく、ガスの基本契約料金がかからないため、震災前はランニングコストが低減すると宣伝されてきました。今回の値上げでガスに比べて不利になってしまうとすれば一大事です。少し比較してみましょう。

私のブログで扱ったオール電化マンションは、

  • パークハウス晴海クロノレジデンス
  • ブリリア有明スカイタワー
  • プラウドタワー東雲
  • パークタワー東雲

です。これらオール電化住宅の住民は、東京電力の電化上手プランを使用するはずです。


画像の出典:ザ パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス公式Webページより

値上げ幅は新聞によると、以下の料金体系になる模様です。

時間帯別料金プランは夜間の値上げ率は約24・8%(値上げ後の料金は一キロワット時当たり一二・一三円)で、ピーク時の値上げ率は約18・0%(同五三・二九円)、昼間は約9・5%(二九・六六円)となる。(東京新聞)

ガス併用でも普通に電気を使う部分は値上げはされるので、ランニングコストの差は、IHクッキングヒーター・エコキュート・電気式床暖房の3つのコストアップ分を計算すればいいでしょう。

続きを読む »

パークタワー東雲のWebサイトが更新されて、共用施設等が徐々に明らかになってきました。585戸という規模の割には共用施設がかなり充実しており、免震構造ということも相まってかなり魅力的なタワーマンションに感じます。


画像の出典:パークタワー東雲公式Webページより

概要を挙げていきましょう。
売主:三井不動産
施工:清水建設
総戸数:585戸
階数:43階建
構造:免震構造
交通:りんかい線 東雲駅 徒歩7分
有楽町線 辰巳駅 徒歩10分・豊洲駅 徒歩16分
その他:オール電化マンション

震災後にオール電化物件かぁ、という感じはしますが東電が値上げしてもガス併用と比べてまだランニングコストは有利なはずなので、これはプラマイゼロ。むしろ貯水戸が家にあるとプラス面で考えた方がよいでしょう。

さて、最初に述べた共用施設ですが、かなり充実しています。
Webページから確認できる施設は以下の通り

  • スカイラウンジ(41F)
  • ゲストルーム2室(41F)
  • 2層吹き抜けソラプラザ(41F/36F/30F/24F/18F12F) 計6カ所
  • スカイドックラン(28F)
  • キッチンスラジオ(3F)
  • ライブラリーラウンジ(3F)
  • スタディルーム(3F)
  • 茶室(3F)
  • ミニショップ(1F)
  • ベーカリーカフェ(1F)
  • シガーバー(1F)
  • キッズプラザ(1F)
  • バーベキューパーク(外構)
  • ファーマーズパーク(外構)
  • 保育所併設

ということで、585戸という規模ながらすごい規模です。
よくあるジムをばっさり切って多目的スペースを6か所に設けています。
気になるのは、「シガーバー」という表現です。「シガーバー」と聞くと葉巻が吸えるバーしか思い浮かばないのですが、、、こんな限定したものをマンション内に設置するとは思えず、喫煙室(+α)ではないでしょうか。なら「シガーバー」と書くのは誇大広告な気がします(マジでシガーバーが中にあるのならすぐに当エントリは訂正いたします。)。平面図等を見ればバーカウンターがあるかすぐにわかるのですが…
ミニショップは、すぐ近くにコンビニがあったはずですが、これも必要でしょうか。金食い虫のような気がします。

さて共用施設の充実に加え、もうひとつ特筆すべきことは、電気自動車時代を見据えて、325台中34台に充電設備を設置しています。1台、2台というのは見たことありますが、10%設置しているのは初めて見ました。
また、76kW太陽光発電施設と蓄電設備を設置して万が一の時のLED照明と携帯充電用コンセントに使えるようにしています。免震構造と相まってかなり防災については力を入れたマンションといえそうです。

続きを読む »

9 / 9« 先頭...789

スポンサード リンク

プロフィール


【このブログの管理人について】
湾岸の妖精・のらえもん

【お知らせ1】
「のらえもんへ購入売却相談」はじめました!
↓↓相談あればこちらまで↓↓


↑↑ネタ提供や人生相談等こちらまで↑↑

【お知らせ2】
2016/2/11(new!)作品投稿サイト:noteにて「俺のブログ論」公開!


【お知らせ3】
廣済堂出版さんより、消費者目線&戦略的思考でマンションの購入・住宅ローン・売却を論じた「本当に役立つマンション購入術」絶賛好評販売中!Amazonランキングで「マンション」「家づくり」第一位!


【コメント】
湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo

↓はみ出しブログ連載中!↓
マンションコミュニティ - 口コミ掲示板URL:
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションにまつわるエトセトラ - URL:
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/noraemon

↓2017年1月現在、住宅ローンの借換10年固定限定で0.5%!!!10年固定期間終了後の優遇幅は1.906%!の異常事態。今借り換えないでいつするの?

住宅ローンを真剣に考えるサイト

住宅ローンを真剣に考えるサイトバナー
↑住宅ローンの簡易計算機をつけたサイトです。 本ブログの「住宅ローン研究」エントリはこちらに移行させます。

スポンサード リンク

のらえもんのマンション図鑑

のらえもんのマンション図鑑
↑本ブログの人気コンテンツ 「中古タワーマンション探訪」を 別コンテンツ化しました!

カレンダー

2017年2月
« 1月    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  

カテゴリー