» THE TOKYO TOWERSのブログ記事

2000年代になって、日本の大規模のマンションは郊外多棟型から、駅近空地を利用したタワーマンションの開発が多くなりました。容積率を存分に使い、空に高く伸びるタワーマンションは利便性とステータスを兼ね備えた存在として、いまも続く流れとなっています。その総本山といえる存在が「THE TOKYO TOWERS」です。

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あまりに大規模すぎて、近くからだと全景を写すことができません。(本エントリの写真はクリックすると大きくなります)

中央区勝どき6丁目の倉庫跡地を取得したミサワホームは、100%子会社のミサワシティ株式会社を作り、計画敷地面積3万平米・地上60階地下3階・総戸数2800戸のツインタワー「ミサワシティ」事業を発表します。国内に類例を見ないほどの規模となった建築物で、デザインは国際アイデアコンペとなりました。下図は構想図ですが、ずいぶん今とは違う建物です。

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しかしこの計画は、親会社のミサワホームの経営悪化によって撤退、住友商事へ事業譲渡されることになりました。計画はより大資本の会社が引き継ぐこととなり、ほぼ原型のまま日本一の大規模タワーマンションは建てられることになりました。

キャッチコピーは「I LOVE NEW TOKYO」。なんと広告費30億円を投じて都心回帰を促したキャンペーンを張り、駅にはイメージキャラクターのリチャードギアのポスターがでかでかと貼られました。最初はマンション広告とわからなかったでしょうね。このキャンペーンサイトはわずかにWebアーカイバで見ることが可能で、今見てもめちゃくちゃ気合が入ったサイトです。
この残滓は、トウキョウタワーズ賃貸サイトのDescriptionが「もうひとつの、アイラブニュートーキョー、はじまる。」になっているところからも感じられます。

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上記2点の画像出典:I LOVE NEW TOKYOプロジェクト公式より。今は存在せず

物件概要

  • 物件名:THE TOKYO TOWERS(ザ・トウキョウタワーズ)
  • 総戸数: 58階建て2,794戸
  • 直接基礎・制震構造・オール電化タワーマンション
  • 2棟あわせて日本最大のタワーマンション、一部賃貸部分有
  • 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分

立地・周辺環境

THE TOKYO TOWERSは、勝どきを横断する清澄通り沿いにあります。勝どき駅から新島橋を渡ったすぐそばの超巨大なツインタワーで北側清澄通りに面したタワーが「MID TOWER」、南側の運河に面するタワーを「SEA TOWER」と名づけられています。
MIDは一部賃貸となっていて、SEAは全部分譲となります。東側は環状二号線と新月島川・南側は朝潮運河とその向こうにコスモイニシア分譲の晴海テラス・晴海レジデンスが立っています。その向こう側は選手村開発地です。

一方西側は都営勝どきアパートなど10~14階建のマンションとその向こうに豊海小学校が位置しており、本物件西側方向には、視線をさえぎるような高い建物は現状ありません。

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画像出典:bingmapより

北側は、超巨大トライスター型マンションの、「勝どき ザ・タワー」が聳え立ってます。こちらの方角は完全にふさがれてしまいました。

眺望

手元にある写真から紹介しますと

SEATOWER中層階から見た本物件西側方向の建物群:

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MIDTOWER中層階北側方向の眺望: 続きを読む »

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