» 中古タワーマンション探訪のブログ記事

久しぶりとなる豊洲新築タワー、パークホームズ豊洲 ザ・レジデンスにおよばれいたしましたので、早速行ってまいりました!入居間もないということで、勝どきザ・タワーと同じく、引越しシーズンのど真ん中&入居時サポート対応真っ最中ということで慌しい雰囲気ではありましたが、せっかくのチャンスです。新築まっさら状態の写真を撮りましたのでお伝えします。

本エントリの画像はクリックすると大きくなります。

また、マンションの詳細については過去に記載したモデルルーム訪問時のレポートを参照ください。

パークホームズ豊洲 ザ・レジデンスは豊洲5丁目にあり、西側隣地には昭和大学豊洲病院、そして豊洲西小学校があります。豊洲駅までのアプローチはフラット徒歩5分で、これを超える豊洲タワーマンションは豊洲シエルタワー(徒歩1分)・シティタワーズ豊洲ツイン(同4分)・パークタワー豊洲(同5分)・ザ豊洲タワー(同5分)しかありません。これは大きなアドバンテージであり、更にこの中でも最も新しいタワーマンションがこちらとなります。

2層吹き抜けのエントランスに入ると、高さを活かした空間設計がされています。1Fからそのままエスカレーターを登って2Fコンシェルジュカウンターに行くのが通常動線となります。このあたりは、テンションが高くなる設計ですね!

1Fのラウンジは他のマンションと比べてもソファーの数が多くゆったりとした雰囲気に作られています。シンプルモダンですね~

1Fエスカレーター裏手バックヤードは鏡面の赤アクリルがあしらわれていて、アクセントになっています。あまり他では見られない作風です。

バックヤードとなるメールコーナーには木目調ダイノックシートが貼られていて、ぱっと見かなり高級感が出たつくりとなっています。このあたりは簡素化するデベロッパーも多い中、感心しました。

さてエスカレーターで2Fに進んでみましょう。

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オリゾンマーレ北西側の隣地はカンダコーポレーションのテナント倉庫兼駐車場でしたが、こちらを大和ハウス工業が2015年に購入しています。建物の撤去作業も終わり、そろそろ何が建つのか気になる方も多いかと思います。

当時のカンダホールディングスのリリースです。

このプレスリリースでいう「国内の一般法人」とは大和ハウス工業さんのことです。大和さんは有明駅前・新豊洲駅前にホテル開発していますし、ユニクロ有明倉庫の開発含めて、最近臨海部に熱心ですね。
概略位置としてはこちらで、オリゾンマーレからすれば都心方向の隣地であります。

倉庫の撤去作業がほぼ済んだとのことでしたので様子を見てきました。

もう撤去作業はおおむね完了していますね。

(訂正:201703090800)本エントリを上げたところ、オリゾンマーレ住民の方から「今週月曜日に大和ハウス工業の近隣対策会社が分譲マンションになるとの報告を管理組合傘下の近隣対応委員会宛に説明した」との一報をいただきました。オリゾンマーレ住民向け説明会は早くて4月とのことです。想定の価格レンジですが、

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勝どき ザ・タワーにおよばれしたので行ってきましたからの続きです。今回も写真はクリックすると大きくなります。

キッズルーム/2F

結構広いです。この写真左手などには遊具なども用意されており充実しています。訪問時には誰もいませんでした。

フィットネススタジオ/2F

広い!機種の豊富さと量、広さもあわせて湾岸随一かと思います。ここまであると、フィットネスの指導員お兄さんがいたほうがいいんじゃないかな。。。ちなみにこの奥がゴルフシミュレーションスタジオです。

この部屋の更に奥に、ミュージックスタジオが2室(ピアノとカラオケ)がありました。

しかし、2F部分はゾーニングなのか、天井材仕上げ含めて廊下の仕様が変わってしまうのは・・・

スカイビューラウンジ/40F

勝どき ザ・タワー40階・レインボーブリッジ特等席に位置します。14時ごろに入ったのですが、磨き上げられた石のテーブルと床が反射して幻想的な印象を受けました。

CGと比べても再現率高いですね。この黒を基調とした石の空間の作り、ガレリアグランデを思い出します。ひとつ残念なのはこの贅沢なスペースでお酒が飲めない!ということですね。40Fは一般住戸もあるのでトラブルリスクを避けたのだと考えます。

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主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
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