» ブリリア有明シティタワーのブログ記事

ブリリア有明シティータワーの公式Webページが更新されて、予定価格が発表されました。


画像出典:ブリリア有明シティータワー公式Webページより

発表された価格情報は以下のとおりです。

NW-50A(45.94㎡):2900万円台
NW-60A(55.94㎡):3400万円台
SW-70D(70.89㎡):4400万円台
販売価格:2900万円台 (2戸) ~ 7900万円台 (1戸)(予定)
予定最多価格帯:5200万円台(42戸) ※100万円単位

最低価格2900万円台の表記は、だいたい2980万円ということでしょうから、物件最低坪単価は
NW-50A:214万円・NW-60A:205万円・SW-70D:208万円でしょうか。
ただ、発表された数字はすべて東側。お台場・レインボーブリッジ方向の西側はこちらより高いと思われます。(追記130209:SW-70Dは西側でした。現在周りに何も建ってませんので低層西側からレインボーブリッジは見えると思いますが、将来は何か建つと厳しいかも)
・・・パークタワー東雲の当初発表も東と西側だけで、南側の発表はありませんでした。

有明スカイタワーの最安値だった13階より安いですね。

中心坪単価帯ですが、仮に最多価格帯の広さが70㎡だとすると(5200/70)*3.3=245万円となります。

のらえもんは、Twitter上で、物件平均を240と見積もっていましたが、少し強気です。

のらえもん
@Tokyo_of_Tokyo
期待込めて平均240としときます。眺望と共用施設は最高。でも立地はマジ微妙。オリンピック発表前に第一期を終えたい RT @haruboo0 のらえもんさんの想定坪単価は?管理費はやっぱり300円/㎡級 Brillia有明CityTower http://is.gd/z3O9F2

近隣のブリリアマーレ有明が新築時平均坪単価270万円、ブリリア有明スカイタワーが同じく250万円ですが、これより若干弱気な値段となりました。もちろん、駅徒歩分数は不利なので、スカイタワー第一期より値下げしたという印象はありません。

続きを読む »

年末に資料請求していた「Brillia(ブリリア)有明シティータワー」の資料が本日届きました。
コンセプトが銀夜なのか、銀色の袋に資料が入ってました。

コンセプトは「暮らすTOKYO、フルタイム進化論。」だそうです。
ちょっと何言ってるのかわからない。

説明文をまとめると、
都心の近さとリゾートとパワースポットを融合した「有明」に無限の時間をデザインするようです。

ProjectBookには基本的に、Webページに載せられている以上の情報はありませんでした。
ですが、、、、なんというか、こっぱずかしくないですか?この内容。

↓クリックすると大きくなります


このエントリの画像出典:Brillia有明CityTower資料より

「シーズン先取りミセス × 台場はクローゼット替わり」・・・

なんというか、全体的にチャラい印象なんですよね。
パークタワー東雲のアニメを見た時に感じた違和感とはまた別種の、ちょっと突き抜けた感触がします。
といっても、有明のマンションは全体的にこうなんですけど。

建物の構造面から言えば「免震+内廊下」ということで、有明ではシティータワー有明(ちょっとややこしい)以来の組み合わせです。有明ブリリア3兄弟の中では一番ですね。
更に建物下部の杭基礎も、東雲や有明一部のマンションのような60m~70mという深い地盤面まで掘る必要はないようで、図を見る限りは東京礫層まで30m未満のようです。プラウドタワー東雲以来お約束ともいえる、敷地全体の液状化対策も実施しており、構造面では3.11後のトレンドにのっかってます。

注目したのは間取り。間取りもブリリア3兄弟の中では最も恵まれています。

続きを読む »

ついに有明北2-2-A街区が公式Webページを発表しました。
その名も「Brillia有明CityTower」。東京建物+住友不動産のコラボ物件です。


本エントリの画像出典:brillia有明シティータワー公式Webページより

詳しくは公式Webページを見てほしいのですが、
のらえもん的にいくつか気づいたポイントを書きますと

  • 住友色はほとんどなく、東京建物が主導
  • 有明物件としてよりもお台場を強く意識した物件として出す
  • 最上階すべてを共用施設にという思想は、近隣”ブリリアマーレ有明”のコンセプトと酷似
  • BMA・BAS両方とも販売に苦労したプレミアム住戸は今回設けない(?)

という感じです。

この物件最大の特徴は、最上階33階に集められた共用施設でしょう。

“THE THIRTY THREE”とよく似ていますねー。
バー・お風呂・セラピールーム付ということで、600戸の割には相当大きく充実しています。

続きを読む »

8 / 8« 先頭...678

スポンサード リンク

プロフィール


【このブログの管理人について】
湾岸の妖精・のらえもん

【お知らせ1】
「のらえもんへ購入売却相談」はじめました!
↓↓相談あればこちらまで↓↓


↑↑ネタ提供や人生相談等こちらまで↑↑

【お知らせ2】
2016/2/11(new!)作品投稿サイト:noteにて「俺のブログ論」公開!


【お知らせ3】
廣済堂出版さんより、消費者目線&戦略的思考でマンションの購入・住宅ローン・売却を論じた「本当に役立つマンション購入術」絶賛好評販売中!Amazonランキングで「マンション」「家づくり」第一位!


【コメント】
湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo

↓はみ出しブログ連載中!↓
マンションコミュニティ - 口コミ掲示板URL:
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションにまつわるエトセトラ - URL:
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/noraemon

↓2017年1月現在、住宅ローンの借換10年固定限定で0.5%!!!10年固定期間終了後の優遇幅は1.906%!の異常事態。今借り換えないでいつするの?

住宅ローンを真剣に考えるサイト

住宅ローンを真剣に考えるサイトバナー
↑住宅ローンの簡易計算機をつけたサイトです。 本ブログの「住宅ローン研究」エントリはこちらに移行させます。

スポンサード リンク

のらえもんのマンション図鑑

のらえもんのマンション図鑑
↑本ブログの人気コンテンツ 「中古タワーマンション探訪」を 別コンテンツ化しました!

カレンダー

2017年2月
« 1月    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  

カテゴリー